Klärung der Aufgabenstellung (z. B. Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine) inkl. Ortsbesichtigung
Wir vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Termin bei Ihnen vor Ort oder bei uns im Büro. Hier besprechen wir Ihr Vorhaben und machen Ihnen daraufhin einen Kostenvoranschlag über unsere Leistungen.
UNSERE LEISTUNGEN
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
Abstimmung der Zielvorstellungen, Planungskonzept mit Untersuchung von Varianten, Vorverhandlung über die Genehmigungsfähigkeit
Ihre individuellen Wünsche werden von uns in ein 3-D-Planungsprogramm eingepflegt. Dadurch lassen sich verschiedene Varianten schnell und einfach visualisieren. Auf dieser Basis kann sowohl eine Bauvoranfrage gestellt, sowie das dreidimensionale Gebäudemodell in unser Energieberaterprogramm übernommen werden. Darauf baut dann auch die Fördermittelberatung auf.
Ihre individuellen Wünsche werden von uns in ein 3-D-Planungsprogramm eingepflegt. Dadurch lassen sich verschiedene Varianten schnell und einfach visualisieren. Auf dieser Basis kann sowohl eine Bauvoranfrage gestellt, sowie das dreidimensionale Gebäudemodell in unser Energieberaterprogramm übernommen werden. Darauf baut dann auch die Fördermittelberatung auf.
3. Entwurfsplanung
Erarbeiten einer Planung unter vertiefter Berücksichtigung der Vorgaben und Bedingungen, Maßkontrolle des Bestandsgebäudes
Nach Besprechung der Vorplanung, der groben Kostenkalkulation, der Fördermittelberatung und Abklärung mit der zuständigen Behörde geht es an die Entwurfsplanung. Hier erstellen wir Ihnen konkrete Entwürfe mit Grundrissen, Ansichten und Perspektiven.
Nach Besprechung der Vorplanung, der groben Kostenkalkulation, der Fördermittelberatung und Abklärung mit der zuständigen Behörde geht es an die Entwurfsplanung. Hier erstellen wir Ihnen konkrete Entwürfe mit Grundrissen, Ansichten und Perspektiven.
4. Genehmigungsplanung
Erarbeiten, Zusammenstellen, und Einreichen der Vorlagen und Nachweise für die erforderlichen Genehmigungen
Sie haben sich für einen Entwurf entschieden? Wir erstellen alle Antragsunterlagen, übernehmen die Koordination mit dem Statiker und Lageplanfertiger (falls notwendig) und bringen gemeinsam mit Ihnen Ihr Baugesuch auf den Weg.
Sie haben sich für einen Entwurf entschieden? Wir erstellen alle Antragsunterlagen, übernehmen die Koordination mit dem Statiker und Lageplanfertiger (falls notwendig) und bringen gemeinsam mit Ihnen Ihr Baugesuch auf den Weg.
5. Ausführungsplanung
Erarbeiten der Planung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, Detail- und Konstruktionszeichnungen, genaue Terminplanung (Bauzeitenplan)
Auf Basis der Genehmigungsplanung geht es in die technischen Details. Anhand des Werkplans können wir den Umfang der Arbeiten der einzelnen Gewerke bestimmen und darauf aufbauend einen Bauzeitenplan erstellen. So wissen Sie , wann Sie mit der Fertigstellung rechnen können und die beteiligten Handwerker können den Termin einplanen.
Auf Basis der Genehmigungsplanung geht es in die technischen Details. Anhand des Werkplans können wir den Umfang der Arbeiten der einzelnen Gewerke bestimmen und darauf aufbauend einen Bauzeitenplan erstellen. So wissen Sie , wann Sie mit der Fertigstellung rechnen können und die beteiligten Handwerker können den Termin einplanen.
6. Erstellen der Abbundpläne
Erstellen von abbundfähigen Plänen für den Holzbau
Egal ob Sie Handwerker sind oder privater Bauherr. Wir erstellen für Sie anhand unserer Planung detailierte Abbundpläne. Diese werden dann von unseren regionalen Abbundpartnern eingelesen. Sie bekommen Ihr Bauteil fix und fertig auf den Hof geliefert.
Egal ob Sie Handwerker sind oder privater Bauherr. Wir erstellen für Sie anhand unserer Planung detailierte Abbundpläne. Diese werden dann von unseren regionalen Abbundpartnern eingelesen. Sie bekommen Ihr Bauteil fix und fertig auf den Hof geliefert.
7. Vorbereitung der Vergabe
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen, Ermitteln der Mengen, Erstellung und Versand von Unterlagen an die Handwerker, Kostenermittlung und -kontrolle, Ortstermine mit den Handwerkern
Anhand der Mengen aus unserer Werkplanung erstellen wir eine detaillierte Leistungsbeschreibung der einzelnen Gewerke. Dadurch können Sie die einzelnen Angebote Punkt für Punkt vergleichen. Böse Überraschungen bleiben dadurch aus.
Anhand der Mengen aus unserer Werkplanung erstellen wir eine detaillierte Leistungsbeschreibung der einzelnen Gewerke. Dadurch können Sie die einzelnen Angebote Punkt für Punkt vergleichen. Böse Überraschungen bleiben dadurch aus.
8. Mitwirkung bei der Vergabe
Kontrolle der abgegebenen Angebote auf Vollständigkeit, ggf. Rückfragen und Korrektur
Wir beraten Sie bei der Handwerkerauswahl neutral. Auch hier gilt, nicht immer der Günstigste ist der Richtige für Ihr Projekt. Sie erzählen uns, mit welchen Handwerkern Sie zusammenarbeiten möchten. Wir schreiben diese dann vorrangig an und ergänzen sie durch Handwerker aus unserem umfangreichen Handwerkerpool.
Wir beraten Sie bei der Handwerkerauswahl neutral. Auch hier gilt, nicht immer der Günstigste ist der Richtige für Ihr Projekt. Sie erzählen uns, mit welchen Handwerkern Sie zusammenarbeiten möchten. Wir schreiben diese dann vorrangig an und ergänzen sie durch Handwerker aus unserem umfangreichen Handwerkerpool.
9. Objektüberwachung und Qualitätskontrolle
Koordination der einzelnen Gewerke, Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, der Ausführungsplanung, den Leistungsbeschreibungen, den Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
Wir sind regelmäßig bei Ihnen vor Ort auf der Baustelle und erster Ansprechpartner für die einzelnen Gewerke. Wir übernehmen die Koordination der einzelnen Abschnitte und sichern dadurch einen reibungslosen Baufortschritt.
Wir sind regelmäßig bei Ihnen vor Ort auf der Baustelle und erster Ansprechpartner für die einzelnen Gewerke. Wir übernehmen die Koordination der einzelnen Abschnitte und sichern dadurch einen reibungslosen Baufortschritt.
10. Objektbetreuung und Dokumentation
Technische Abnahme der Bauleistungen, Anträge auf behördliche Abnahmen, Mängelfeststellung, Überwachung der Beseitigung bei der technischen Abnahme festgestellter Mängel
Anhand von Baustellenbesuchen und -Protokollen vermeiden wir bereits während der Bauphase Mängel am Gebäude. Diese können sofort abgestellt und ausgebessert werden. So gibt es nach Fertigstellung keinen Ärger.
Anhand von Baustellenbesuchen und -Protokollen vermeiden wir bereits während der Bauphase Mängel am Gebäude. Diese können sofort abgestellt und ausgebessert werden. So gibt es nach Fertigstellung keinen Ärger.
11. Energieberatung Wohngebäude (Energie-Effizienz-Experten der dena, BAFA)
inkl. aller erforderlichen Berechnungen und Anträge, Erstellung Energieausweis
Egal ob Neu- oder Altbau: Eine energetische Bewertung des bestehenden oder des zu entstehenden Gebäudes ist die Grundlage aller Planungen. Dadurch erreichen wir, dass ihr Gebäude allen Anforderungen an Energieeffizienz erfüllt. Positiver Nebeneffekt: Sie profitieren von den Zuschüssen der Bafa und KfW.
Egal ob Neu- oder Altbau: Eine energetische Bewertung des bestehenden oder des zu entstehenden Gebäudes ist die Grundlage aller Planungen. Dadurch erreichen wir, dass ihr Gebäude allen Anforderungen an Energieeffizienz erfüllt. Positiver Nebeneffekt: Sie profitieren von den Zuschüssen der Bafa und KfW.
12. Energieberatung für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599
inkl. aller erforderlichen Berechnungen und Anträge für die KfW-Bank, Erstellung Energieausweis
Seit Einführung des GEG am 01.11.2020 sind wir auch berechtigt, Energieberatungen für gewerbliche Bauten durchzuführen. Die erforderlichen Fortbildungen haben wir bereits 2019 erfolgreich abgeschlossen. Durch laufende Fortbildungen bleiben wir immer auf dem neuesten Stand.
Seit Einführung des GEG am 01.11.2020 sind wir auch berechtigt, Energieberatungen für gewerbliche Bauten durchzuführen. Die erforderlichen Fortbildungen haben wir bereits 2019 erfolgreich abgeschlossen. Durch laufende Fortbildungen bleiben wir immer auf dem neuesten Stand.
13. Aufteilungsplan für die Abgeschlossenheitsbescheinigung
Gerne erstellen wir auch Abgeschlossenheitserklärungen und reichen diese bei den entsprechenden Behörden für Sie ein.
Ihre Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um unsere Leistungen.
Was genau machen die Allgäu Planer?
Wir begleiten Sie durch alle Phasen, von den ersten Entwürfen bis zur Abnahme Ihres Vorhabens, egal ob es sich um einen Neubau, Umbau, Ausbau, eine Modernisierung oder eine Sanierung handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach den passenden Fachhandwerkern.
Was geschieht nach einer ersten Kontaktaufnahme?
Die Allgäu Planer machen einen ersten unverbindlichen und vor allem kostenlosen Termin vor Ort oder im Büro der Allgäu Planer mit Ihnen aus.
Wie läuft das erste Beratungsgespräch ab?
Wir nehmen Ihre Vorstellungen, Ideen und die Rahmenbedingungen genau auf und versuchen bereits im ersten Gespräch, Ihnen einen Vorschlag für eine mögliche Umsetzung Ihres Projekts aufzuzeigen. Anschließend erhalten Sie einen Kostenvoranschlag über unsere Leistungen.
Was unterscheidet die Entwürfe der Allgäu Planer von denen anderer Planer?
Durch die von Anfang an in 3-D visualisierte Planung können Sie sich vom ersten Entwurf an virtuell in Ihrem Bauvorhaben bewegen. Ebenso können durch die konsequente Planung in 3-D mögliche Kollisionen der einzelnen Gewerke frühzeitig erkannt und dadurch vermieden werden.
Welche Förderungen sind für mein Bauvorhaben möglich?
Wir sind stets auf dem Laufenden was das Thema Förderungen angeht. Individuell für jeden Kunden prüfen wir, welche Fördermöglichkeiten – von KfW bis ELR – für ihn und sein Vorhaben in Frage kommen.
Was muss ich mir unter einer Energieberatung vorstellen?
Hier gilt es zu unterscheiden, um was für eine Maßnahme es sich handelt. Während im Neubau eine Berechnung der relevanten Bauteile gemacht wird, um den gewünschten Standard zu erreichen, erstellen wir bei einer Sanierung oder einem Umbau einen objektbezogenen Vorschlag, in dem Möglichkeiten zur Energieeinsparung aufgezeigt werden, bis hin zu einem individuellen Sanierungsfahrplan mit dem Ziel, einen bestimmten KfW-Standard zu erreichen.
Was kosten mich die Dienstleistungen der Allgäu Planer?
Völlig unabhängig von der Bausumme berechnen wir unseren Kunden nur den tatsächlichen Aufwand, der im Kostenvoranschlag schon möglichst genau zusammengestellt worden ist.